| | Atil |  | | 35318 messages postés |
|  Posté le 03-12-2019 à 17:16:36    
| Problème :
A la mort de mon père en 2012 j’ai hérité d’une part sur une vieille maison.
Par le biais de déces et d’héritages multiples, cette maison appartient, en fait, à 38 co-indivisaires en plus de moi.
Pour une raison que j’ignore, je suis cependant l’unique personne à qui il est demandé de payer les impôts sur cette maison (il en était déjà de même avec mon père).
C’est pourquoi j’aimerai bien m’en débarrasser en la vendant.
Cependant, cette vente a été impossible pendant de longues années car il était impossible d’obtenir l’accord de la totalité des co-indivisaires.
J’ai donc porté l’affaire en justice et, après plusieurs années, le juge a prononcé la vente forcée de cette maison.
Cependant le prix de vente qu’il a fixé était beaucoup trop élevé, surtout que cette maison, inhabitée depuis son 2001, est devenue très délabrée. Elle est donc invendable.
Entretemps, une femme a emménagé dans la maison située juste à coté, et elle se plaint d’infiltrations d’eau provenant de la maison délabrée.
J’ai pourtant une solution : une autre voisine serait intéressée pour acheter la vieille maison afin d’aggrandir son habitation. Ce serait donc elle qui réparerait le toît pourri de la vieille maison.
Mais cela ne serait possible que si le juge acceptait de baisser le prix qu’il avait fixé pour la maison.
La mairie a essayé d’accélérer les choses en joignant elle-même le notaire ainsi que le juge, mais le résultat est qu’il est impossible de changer le prix de vente.
Entretemps l’assurance-dommage de la voisine qui subit les infiltrations d’eau m’a joint pour me menacer d’un procès si je ne fais pas cesser les fuites d’eau provenant de la vieille maison.
La mairie me dit que la solution serait procéder à une expropriation de la maison par l’état, ainsi il n’y aurait plus qu’un seul propriétaire, ce qui faciliterait tout. La procédure va être engagée… mais elle sera longue.
Une personne de la mairie m’a également proposé de joindre un professionnel pour faire bâcher le toit de la vieille maison. J’attends de recevoir le devis.
Je ne suis cependant pas chaud pour être le seul à payer pour ce travail (d’autant plus que je suis au chômage). Mais comment m’arranger avec les autres co-indivisaires alors qu’ils ne répondent jamais au courrier ?
De plus, ce ne serait qu’une solution provisoire en attendant de pouvoir réparer le toît ou vendre la maison.
Quelle solution me conseilleriez-vous pour cette situation embrouillée ?
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...à mon humble avis.
#Atil |
| | Trump | | Micky |  | | 2112 messages postés |
|  Posté le 03-12-2019 à 19:05:59
| Que c'est compliqué toute ces Lois et règlements.
Prend une bonne assurance feu. Et....
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Trump
In my Opinion |
| | Atil | | | 35318 messages postés |
| Posté le 03-12-2019 à 19:08:48
| J'y ai pensé 
Mais deux maisons habitées sont collées contre cette vieille bicoque.
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...à mon humble avis.
#Atil |
| | TaoTheKing | | Le diable est dans les détails |  | | 10893 messages postés |
| Posté le 04-12-2019 à 20:05:46
| Achète toi une corde. Tu gagneras du temps et de l'argent.
Sinon, il y a toujours la solution de l'accident bête provoquant un incendie...
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J'ai dit ! |
| | Posté le 18-01-2020 à 19:30:33
| Atil a écrit :
Problème :
A la mort de mon père en 2012 j’ai hérité d’une part sur une vieille maison.
Par le biais de déces et d’héritages multiples, cette maison appartient, en fait, à 38 co-indivisaires en plus de moi.
Pour une raison que j’ignore, je suis cependant l’unique personne à qui il est demandé de payer les impôts sur cette maison (il en était déjà de même avec mon père).
C’est pourquoi j’aimerai bien m’en débarrasser en la vendant.
Cependant, cette vente a été impossible pendant de longues années car il était impossible d’obtenir l’accord de la totalité des co-indivisaires.
J’ai donc porté l’affaire en justice et, après plusieurs années, le juge a prononcé la vente forcée de cette maison.
Cependant le prix de vente qu’il a fixé était beaucoup trop élevé, surtout que cette maison, inhabitée depuis son 2001, est devenue très délabrée. Elle est donc invendable.
Entretemps, une femme a emménagé dans la maison située juste à coté, et elle se plaint d’infiltrations d’eau provenant de la maison délabrée.
J’ai pourtant une solution : une autre voisine serait intéressée pour acheter la vieille maison afin d’aggrandir son habitation. Ce serait donc elle qui réparerait le toît pourri de la vieille maison.
Mais cela ne serait possible que si le juge acceptait de baisser le prix qu’il avait fixé pour la maison.
La mairie a essayé d’accélérer les choses en joignant elle-même le notaire ainsi que le juge, mais le résultat est qu’il est impossible de changer le prix de vente.
Entretemps l’assurance-dommage de la voisine qui subit les infiltrations d’eau m’a joint pour me menacer d’un procès si je ne fais pas cesser les fuites d’eau provenant de la vieille maison.
La mairie me dit que la solution serait procéder à une expropriation de la maison par l’état, ainsi il n’y aurait plus qu’un seul propriétaire, ce qui faciliterait tout. La procédure va être engagée… mais elle sera longue.
Une personne de la mairie m’a également proposé de joindre un professionnel pour faire bâcher le toit de la vieille maison. J’attends de recevoir le devis.
Je ne suis cependant pas chaud pour être le seul à payer pour ce travail (d’autant plus que je suis au chômage). Mais comment m’arranger avec les autres co-indivisaires alors qu’ils ne répondent jamais au courrier ?
De plus, ce ne serait qu’une solution provisoire en attendant de pouvoir réparer le toit ou vendre la maison.
Quelle solution me conseilleriez-vous pour cette situation embrouillée ? |
rends toi insolvable tout autant que les 38 autres indivisaire. vous êtes tous solidaire. tu es le moins malheureux ou le plus a même de pouvoir payer.
fais comme eux.
et essaie d'attaquer la décision de justice fixant le prix.
ps: quand ca se vendra, tu ne touchera pas plus que ta part sur le prix de vente, même si tu as dépensé des sous et pas les indivisaires.
en gros, ça pue, pars en courant ou déshérite toi si tu peux?
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| | Posté le 18-01-2020 à 19:31:20
| et fais toi exorciser :))
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| | Atil | | | 35318 messages postés |
| Posté le 18-01-2020 à 21:47:53
| "et essaie d'attaquer la décision de justice fixant le prix."
>>>>>>En justice, attaquer ce n'est pas gratuit.
Je ne pense pas avoir droit à l'aide judiciaire.
"ps: quand ca se vendra, tu ne touchera pas plus que ta part sur le prix de vente, même si tu as dépensé des sous et pas les indivisaires.
en gros, ça pue, pars en courant ou déshérite toi si tu peux? "
>>>>>>>Trop tard.
Et si je refusais l'héritage, ça voudrait dire que je renonce aussi à la maison ou j'habite maintenant.
Je me demande si je ne pourrai pas faire réparer le toît en profitant de l'aide de l'état pour faire isoler les maisons pour un euro.
Je viens déja de faire isoler ma cave pour un euro et, prochainement, je vais aussi faire isoler mon grenier pour un euro.
Mais isoler et étanchéifier, ce n'est pas vraiment pareil.
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...à mon humble avis.
#Atil |
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